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东方彩票:年纪大了买房会面临哪些风险

文章来源:网络    发布时间:2018-12-22  【字号:      】

【大纪元2018年12月19日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)澳洲统计局(ABS)数据显示,澳洲首次购房者的平均年龄近些年来有所增大。房地产专家认为,年纪大了之后购买房产可能会面临一些挑战。

据都门(Domain)房地产报导,人口普查数据显示,自1995年以来,35至54岁的澳洲人的住房拥有率一直在下降。

与此同时,首次购房者的平均年龄也有所增加。

根据澳洲统计局的数据,在2015-2016财年购买房产的首次购房者中,有三分之一的人年龄在35至54岁之间,而20年前的这一比例为26%。

房地产观察家说,成熟的中年首次购房者通常比较谨慎uu快三开奖,不如年轻人那样愿意承担风险,近期的房价上涨带来的房贷压力会让他们感到担忧。

买方代理人巴科斯(Cate Bakos)说:“他们害怕做出错误的选择或是花冤枉钱,有时他们的恐惧比风险本身更大。”

巴科斯有一些50多岁甚至60多岁时才购买第一套住房的客户,他们当中有一些人需要花掉毕生的积蓄来买一套房。

而对于其他人来说,离婚、死亡或移民也可能会造成意外的风险。

在这种情况下,成年的子女通常会来帮助他们的父母。

但是,年纪大了之后购买房产可能会面临一些挑战,特别是在当前的经济环境中。

买方代理人桑德库勒(Miriam Sandkuhler)说,年纪大的首次置业者都感受到了信贷紧缩的冲击。

她说:“一旦你进入50岁,银行就会认真考察你的还贷能力, 如果你一直是靠可支配的收入生活而没有买房,那么你将无法保证自己能够获得贷款。”

ME Bank银行发言人瑞德(Matthe大发pk10输钱w Read)表示,该行40岁以上买家的贷款申请,仅占首置业者贷款申请的2%。

他说:“在银行看来,第一次购房或第三次购房的40多岁买家,面临的风险并不比20多岁或3大发快3大小0多岁的买房者面临的风险更大。”

“只有对年龄超过50岁的买家,银行才会使用不同的贷款申请标准,主要是因为他们的还贷期限将超过其退休年龄。”




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