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新凤凰彩票:年末魔都购房热情高涨!上周认筹率

文章来源:网络    发布时间:2018-12-26  【字号:      】

据《地产深度报道》不完全统计,上周,上海地区共有10个楼盘开盘,除仁和都市花园的房源数不明外,其它9个楼盘的认筹率普遍较好,平均认筹率为69%。

上周(12月17日-12月23日),上海楼市不仅新开楼盘的数量呈现井喷式爆发,各大楼盘的认筹结果相较前几周也有明显回升。

据《地产深度报道》不完全统计,上周,上海地区共有10个楼盘开盘,除仁和都市花园的房源数不明外,其它9个楼盘的认筹率普遍较好,平均认筹率为69%,且并未出现如此前保利玲珑公馆、大名城(600094,股吧)紫金九号等楼盘认筹率不足一成的情况。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前市场最低迷的时期已经过去,一方面银行贷款有所放松,另一方面供应端也有所调整,因此,市场回暖是符合预期的。

但新开楼盘之间两极分化趋势依然明显。

有认筹率超过100%的翡丽甲第和静安府东区的畅销红盘,也有认筹率不足四成的金地双都汇与嘉宝梦之星这样的门庭冷落者,市区和郊区仿佛置身于两个世界。

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其中,翡丽甲第这个市场认可度颇高的豪宅收官之作依旧火爆,认筹率达到145%,不过半日,就基本售罄。

相较于翡丽甲第, 网红盘 龙湖天璞二期75%的认筹率较一期有大幅下滑。

据悉,龙湖天璞项目首期于今年7月开盘,推出956套住宅,共有1565组有效认筹客户,当日首开便仅剩4套117 房源,其余全部售罄,首期认筹率高达164%,约是二期认筹率的2.2倍。

此外,位于黄浦老西门的中海建国里摇号开盘391套住宅,共有184组有效认筹客户,认筹率尚不足一半。严跃进指出,中海建国里本身楼盘的投资属性较强,价格也较高,从控制成本的角度来看,认筹率低也是在情理之中。

值得关注的是,12月,上海地区推盘热潮还未结束,月底最少还有16个新盘开盘,准备购房的小伙伴可以擦亮眼睛,认真挑选了!数据整理于房天下、安居客等平台关于数据的说明:1.本文实开数据均源于网上房地产,价格为售楼处报价。2.认筹数据来源东方公证处,数据截止日期12月23日,有部分楼盘数据尚未公开,故未在表格中显示。3. 认筹数量并不等同认购数量,真实去化速度仍以网签数据为准。

保利翡丽甲第(备案名:翡丽雅苑)

上海隆矩房地产开发有限公司

均价:9.6万/

最低入手价:约1500万

周边二手房均价:5.9万/

建面:177 三房,336 顶复

开发商:保利

翡丽甲第位于杨浦区辽阳路68弄,辽阳路以东、霍山路以南,属于内环内-杨浦东外滩滨江板块。

公共交通:地铁4、12号线大连路站;18号线江浦公园站(在建中);公交:大连路长阳路站:746路、597路、870路,长阳路辽阳路站:22路、934路。

户型图:认筹完了就不用看户型图啦~

静安府东区(备案名:静安福邸)

均价:8.6万/

最低入手价:约1650万

周边二手房均价:6.5万/

建面:95-147 3-4房

开发商:华润置地

静安府东区位于静安区平陆路999号,属于内中环静安大宁板块。

公共交通:1号线汶水路站(有P+R系统,停车换乘);紧邻汶水路公交枢钮站,有公交705路、4路、179路、758路、762路、申崇一线、申崇三线等。

户型图:认筹完了就不用看户型图啦~

绿地柏澜晶舍(备案名:臻悦新都)

均价:4.8万/

最低入手价:约480万

周边二手房均价:3.9万/

建面:100-120 三房

开发商:绿地

柏澜晶舍位于浦东康浦路,东至姚渔港,西至康达路,南至康浦路,北至八灶港,属于外郊环-浦东周浦版块。

公共交通:轨交:16号线周浦东站、11号线秀沿路站、18号线周浦站(在建);公交:浦东25路、浦东35路大发时时彩规律、周康9路康恩路康浦路站。

户型图:数据整理于房天下、安居客等平台数据整理于房天下、安居客等平台

龙湖天璞二期(备案名:龙湖天璞雅筑)

回顾往期文章:猎盘|网红龙湖天璞二期来了:减配收官,还能像一期一样火爆吗?

大宁金茂府(备案名:金茂雅苑(东区))

大发快3官网 均价:12.6万/

最低入手价:约2800万

周边二手房均价:6.5万/

建面:222-268 四房叠加别墅

开发商:金茂

大宁金茂府位于静安区彭江路333号,属于静安大宁板块。

公共交通:轨交:地铁1号线汶水路站和上海马戏城站;公交:共和新路汶水路站:722路; 共和新路彭江路站:95区、95路、222路;共和新路灵石路站,79路。

户型图:数据整理于房天下、安居客等平台

中海建国里(备案名:老西门新苑)

均价:13.2万/

最低入手价:约1800万

周边二手房均价:7.9万/

建面:139-220 3-4房

开发商:上海老西门新苑置业有限公司

中海建国里位于上海市黄浦区西藏南路688弄,东至老西门新苑一期,南至建国新路,西、北至肇周路,属于内环内黄浦老西门板块。

公共交通:地铁10号线老西门站(350m)、8号线老西门站(350m)、9号线陆家浜路站、13号线新天地站;公交:建国新路西藏南路:23路、24路、304路,红房子医院定班车。

户型图:数据整理于房天下、安居客等平台数据整理于房天下、安居客等平台数据整理于房天下、安居客等平台

中骏天珑(备案名:天珑雅苑)

均价:5.8万/

最低入手价:约400万

周边二手房均价:4.6万/

建面:90-119 三房

开发商:上海骏博

中骏天珑位于上海市虹桥商务区,高泾支路与徐南路交汇处,属于郊环外-青浦徐泾板块。

公共交通:轨交:距离2号线徐泾东站约3.3公里、9号线中春路站约2.7公里;公交:徐泾5路,797路 。

主推户型图:数据整理于房天下、安居客等平台数据整理于房天下、安居客等平台

金地双都汇(备案名:金地时光雅苑)

均价:4.3万/

最低入手价:约380万

周边二手房均价:3.3万/

建面:89 三房

开发商:金地

金地双都汇位于松江区新桥镇陈春路677号,属于松江新城板块。

公共交通:轨交:金山铁路春申站;公交:松江51路、松江52路、125路、708路。

89平户型图:

年末魔都购房热情高涨!上周认筹率明显回升,还有16个盘要开!

嘉宝梦之星大发pk10骗局(备案名:嘉宝梦之星华庭)

均价:3.6-4.4万/

最低入手价:约320万

周边二手房均价:3.4万/

建面:90-155 2-4房

开发商:上海锦博置业有限公司

嘉宝梦之星位于嘉定新城的西北角,南接吊浜河,北临固城路,西至临泽路,东至崇信路林泽路600弄,属于郊环外-嘉定新城板块。

公共交通:轨交:11号线白银站(1km);公交:嘉定52路(2km)、嘉定5路(2km)、嘉松线(2km)。

户型图:数据整理于房天下、安居客等平台数据整理于房天下、安居客等平台数据整理于房天下、安居客等平台

仁和都市花园

均价:高层6.5万/

最低入手价:约800万

建面:124 高层;101-160 洋房

认筹数:6

开发商:上海佳地置业有限公司

仁和都市花园位于浦东御水路,处于中外环之间,属于周康板块。该项目上一次住宅取证是2015年10月17日,该次认筹为项目一期加推,房源是一期剩余房源。

公共交通:轨交:距离11号线御桥地铁站步行约873米;18号线在建中;公交:1051路、988路、周康1路。

户型图:数据整理于房天下、安居客等平台

注:以上户型图均来自于各楼盘公开资料,如有不妥,请与我们联系。

(国际金融报记者 左宇)




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